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洛陽自貿(mào)區(qū)簡介
中國（河南）自由貿(mào)易試驗區(qū)洛陽片區(qū)27.8平方公里，包括洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、洛陽工業(yè)園區(qū)、洛陽國家大學(xué)科技園、澗西區(qū)大廠片區(qū)四個區(qū)塊。擬重點(diǎn)發(fā)展傳統(tǒng)裝備制造、新材料、智能裝備制造等制造業(yè)以及研發(fā)設(shè)計、信息技術(shù)服務(wù)、檢驗檢測認(rèn)證、文化創(chuàng)意等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。
作為河南自貿(mào)區(qū)版圖的重要組成部分，洛陽片區(qū)自掛牌成立以來，持續(xù)深化改革，大力推行簡政放權(quán)，推進(jìn)投資、貿(mào)易便利化及金融制度等多項創(chuàng)新，在追趕超越中奏響了全方位對外開放的時代強(qiáng)音。
將洛陽打造成
國際智能制造合作示范區(qū)
及華夏歷史文明傳承創(chuàng)新區(qū)！
目標(biāo)遠(yuǎn)大，俯首躬行。完善洛陽片區(qū)綜合服務(wù)中心體制機(jī)制，動態(tài)優(yōu)化進(jìn)駐單位，優(yōu)化辦事流程，建立辦事規(guī)則，提高辦事效率；加快完善洛陽片區(qū)電子政務(wù)服務(wù)平臺，探索信息共享機(jī)制，打通與部門業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)的連接，提高網(wǎng)上辦事效率成為必由之路！
自貿(mào)大廈的建設(shè)勢在必行！
洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司和河南三建建設(shè)集團(tuán)有限公司組成聯(lián)合體承接自貿(mào)大廈的建設(shè)工程，洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司作為該工程牽頭人。
自貿(mào)大廈項目不僅是公司首個EPC項目，也是洛陽市的重點(diǎn)項目，更是洛陽自貿(mào)區(qū)的“神經(jīng)中樞”。公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理曹紅普高度重視，成立了以公司副總經(jīng)理、EPC總經(jīng)理楊文正牽頭，抽調(diào)EPC工程部部長張杰專職駐場管理，由公司第二建筑設(shè)計院、交通市政設(shè)計院、風(fēng)景園林設(shè)計院、地理信息測繪院、巖土地質(zhì)工程勘察院和益創(chuàng)工程咨詢有限公司六家生產(chǎn)單位抽調(diào)精兵強(qiáng)將組成的強(qiáng)大設(shè)計團(tuán)隊；并強(qiáng)調(diào)各部門要設(shè)置專職負(fù)責(zé)人，對待自貿(mào)大廈工程要特事特辦，限時處理，努力打造精品工程，肩負(fù)起社會重托！在各方奮力拼搏下，該項目雖受疫情影響，如約一年半時間，按期交付使用，節(jié)約了建設(shè)工期。
設(shè)計施工總承包就是工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗收）等實(shí)行全過程或若干階段的承包。通俗講就是，總承包商負(fù)責(zé)建筑設(shè)計、地質(zhì)勘察、測量測繪、地基檢測，包括施工等，協(xié)調(diào)各個專業(yè)團(tuán)隊的正常工作。各個專業(yè)團(tuán)隊交叉作業(yè)、各項數(shù)據(jù)互為依據(jù)、相互驗證，這對總承包商的協(xié)調(diào)和運(yùn)作水平有很高的要求。洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司有多專業(yè)優(yōu)勢，從前期規(guī)劃、測量、勘察、設(shè)計開始，建筑設(shè)計師李真巖嚴(yán)把方案關(guān)、現(xiàn)場定樣、把控各節(jié)點(diǎn)尺寸及色彩，就施工工藝問題提出解決方案，確保方案與最終施工圖一致；建筑工程師雷德潔、趙媛芳每周深入工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)施工與圖紙不符的地方，提出整改意見，對現(xiàn)場不規(guī)范的施工措施提出修改方案；結(jié)構(gòu)工程師王興梅、韋明陽每一步與結(jié)構(gòu)工程密不可分的工作都在施工生產(chǎn)的第一線，工地基礎(chǔ)驗槽、主體驗收，為自貿(mào)大廈項目結(jié)構(gòu)安全提供準(zhǔn)確保障；各專業(yè)人員長期下工地，實(shí)地復(fù)核用地坐標(biāo)，測管井、定標(biāo)高、趕節(jié)點(diǎn)，常駐現(xiàn)場辦公配合解決現(xiàn)場施工問題。施工期間，業(yè)主提出變更設(shè)計方案，這對總承包商的把控能力是極大的挑戰(zhàn)。根據(jù)甲方的新要求，我們拿出最合理、最穩(wěn)妥的調(diào)整方案，諸如：門洞、墻體、強(qiáng)電弱電、給排水、通風(fēng)等各專業(yè)的設(shè)計反復(fù)調(diào)整。王會松、連曉宇、張光星等各專業(yè)設(shè)計人員盡職盡責(zé)，盡心盡力配合施工。工程部部長張杰率領(lǐng)工程管理人員日夜常駐現(xiàn)場，積極主動協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計方、施工方，主動作為，例如：組織設(shè)計方各專業(yè)協(xié)調(diào)會，組織施工方有關(guān)工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，安全施工，文明施工，揚(yáng)塵管控等會議，組織設(shè)計方和施工方協(xié)調(diào)會，組織設(shè)計方和裝飾裝修協(xié)調(diào)會，將隱患排除在施工前，為工程的快速完工立下汗馬功勞。
工程建設(shè)的關(guān)鍵時期，受到疫情的沖擊，無法施工，工期受到嚴(yán)重影響。復(fù)工以來，全體參建人員采取24小時輪崗值班制度，發(fā)揚(yáng)“釘釘子”的精神，緊抓時間節(jié)點(diǎn)，細(xì)化推進(jìn)措施，保質(zhì)量、保安全、高效率推進(jìn)了項目建設(shè)。最終確保自貿(mào)區(qū)洛陽片區(qū)綜合服務(wù)大廳如約上線。
自貿(mào)大廈是河南自貿(mào)區(qū)洛陽片區(qū)的地標(biāo)建筑，是公司品牌戰(zhàn)略的亮麗名片，是公司實(shí)施工程總承包戰(zhàn)略的成功典范。事實(shí)證明，自貿(mào)大廈的建設(shè)采用設(shè)計牽頭的EPC實(shí)施模式，不僅提高管理效率、節(jié)省工期，而且在節(jié)省造價方面都具有巨大優(yōu)勢。EPC工程總承包是國家推廣的先進(jìn)工程建設(shè)模式，公司將集合多專業(yè)的優(yōu)勢力量，繼續(xù)大力推進(jìn)EPC工程總承包，在都市圈建設(shè)的大潮中，把握新時代、展現(xiàn)新魄力、實(shí)現(xiàn)新作為，促進(jìn)公司跨越式發(fā)展！
自貿(mào)大廈簡介
建設(shè)地點(diǎn)位于中國（河南）自由貿(mào)易試驗區(qū)洛陽片區(qū)。地塊范圍南至河洛路，東臨凌波路，場地北則為三層工業(yè)廠房，西側(cè)為四層工業(yè)廠房。
本工程建設(shè)用地面職12903.63平方米，地上九層、地下二層，地下二層及地下一層為設(shè)備用房和車庫，裙房兩層為辦事大廳和會議中心，主樓九層為辦公服務(wù)用房。建筑基底面積為5159.23平方米，地上建筑面積為18981.35平方米，地下建筑面積為21449.98平方米，總建筑面識40431.33平方米，建筑高度為35.85米，容積率1.47，建筑密度39.98%。
莊重、簡潔、挺拔
以總建筑師張松杰為首的建筑二院設(shè)計團(tuán)隊巧妙構(gòu)思，精心設(shè)計，在方案設(shè)計中，結(jié)合地形特征，通過建筑形體及尺度的合理設(shè)計形成空間的”圍”與”合”。既形成了安靜怡人的空間，同時也以良好的外部形象進(jìn)行臨街展示。整體建筑造型有力、簡潔、莊重、挺拔，表達(dá)出現(xiàn)代辦公樓所特有的氣質(zhì)。建筑外立面設(shè)計，采用石材與玻璃幕墻相結(jié)合的處理手法，虛實(shí)結(jié)合，立面簡潔莊重同時不顯單調(diào)。外窗設(shè)計結(jié)合平面使用功能合理布置，通過豎向窗戶的合理布置與設(shè)計形成穩(wěn)定的秩序感，同時對建筑局部造型減小變化使得建筑外立面更加豐富。
自貿(mào)大廈周圍環(huán)境的設(shè)計以“綠色中心”為理念，以環(huán)境和節(jié)能為根本。體現(xiàn)立體平面、軟硬覆蓋、喬灌高低、長青落葉，庭院景點(diǎn)和花草樹木有機(jī)結(jié)合；實(shí)現(xiàn)三季花香，四季常青，走路不沾泥，雨后不積水的花園式辦公環(huán)境；營造別具特色的園林化、生態(tài)化辦公區(qū)模式。
智慧、高效、便捷
大樓辦公區(qū)采用現(xiàn)代數(shù)字化管理模式。大廳由綜合服務(wù)區(qū)、智能展示區(qū)、自助服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域組成，按照“準(zhǔn)入、準(zhǔn)建、準(zhǔn)營”設(shè)置服務(wù)窗口67個，進(jìn)駐有海關(guān)、稅務(wù)、市場監(jiān)管、不動產(chǎn)登記、社保等窗口單位300余項服務(wù)事項，實(shí)現(xiàn)了集政務(wù)服務(wù)云端化、數(shù)據(jù)化、智能化于一體的智慧政務(wù)，為加快推進(jìn)洛陽副中心城市建設(shè)和“三區(qū)融合”發(fā)展提供有力保證。
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