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洛陽(yáng)市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

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審議通過(guò)!我院編制的《洛陽(yáng)市伊濱區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2023-2035年)》順利通過(guò)市規(guī)委會(huì)

作者:魏智丹 發(fā)布時(shí)間:2024-07-03 瀏覽次數(shù):373
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2024628日,由我公司國(guó)土空間規(guī)劃研究院編制的《洛陽(yáng)市伊濱區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2023-2035年)》順利通過(guò)市委國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2024年第二次會(huì)議審議。會(huì)議指出,要持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,做好騰籠換鳥(niǎo),為風(fēng)口產(chǎn)業(yè)發(fā)展留足空間。要統(tǒng)籌做好專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,細(xì)化規(guī)劃導(dǎo)則要求,科學(xué)確定開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,強(qiáng)化鄰里中心布局,更好展示洛陽(yáng)現(xiàn)代化城市形象。

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1. 規(guī)劃范圍

洛陽(yáng)市伊濱區(qū)東接偃師,南至萬(wàn)安山山脊線,西、北由伊河環(huán)繞,全域總面積約240平方公里。分區(qū)規(guī)劃對(duì)上洛陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃,對(duì)下指導(dǎo)伊濱區(qū)下一步詳細(xì)規(guī)劃編制,重點(diǎn)聚焦伊濱主城區(qū),研究科技產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間載體和功能布局。

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伊濱區(qū)區(qū)位圖

 

2. 發(fā)展模式

通過(guò)研究蘇州工業(yè)園、東莞松山湖科學(xué)城及深圳坂雪崗科技城的發(fā)展模式,提出支撐科技產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的重要組成,即產(chǎn)業(yè)空間、生活空間和服務(wù)空間。通過(guò)產(chǎn)業(yè)+空間+服務(wù)的空間結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)伊濱科技城產(chǎn)城融合的發(fā)展模式。

 

3. 規(guī)劃策略

產(chǎn)城融合。聚焦生活生產(chǎn)兩個(gè)不同尺度空間,明確各個(gè)功能板塊定位和發(fā)展方向。根據(jù)產(chǎn)業(yè)不同發(fā)展階段,充分預(yù)留產(chǎn)業(yè)空間,提高土地混合利用,將產(chǎn)居平衡貫穿開(kāi)發(fā)建設(shè),通過(guò)多層級(jí)公共、產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心串聯(lián)生活單元和生產(chǎn)單元,實(shí)現(xiàn)工作、生活、服務(wù)功能高效融合。

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交通體系。按照生活性干道和交通性干道進(jìn)行分類(lèi),交通性干道主要承擔(dān)快達(dá)功能,實(shí)現(xiàn)區(qū)域各功能板塊的有效銜接。生活性干道主要滿(mǎn)足各功能片區(qū)日常生活工作出行需求,體現(xiàn)以“人”為本的斷面設(shè)計(jì)理念,注重慢行交通空間和人本尺度設(shè)計(jì)。
    空間肌理。從居住空間、產(chǎn)業(yè)空間、開(kāi)放空間三種類(lèi)型出發(fā),優(yōu)化空間形態(tài),形成靈動(dòng)多樣的空間布局肌理,實(shí)現(xiàn)區(qū)域空間肌理的靈動(dòng)性表達(dá)。產(chǎn)業(yè)建筑布局靈活化,適當(dāng)采用曲線造型、簡(jiǎn)潔立面的形式,塑造靈動(dòng)感。居住建筑外立面形式多樣化,社區(qū)商業(yè)建筑采用退臺(tái)形式,將部分室內(nèi)空間轉(zhuǎn)化為開(kāi)放空間。開(kāi)放空間引入體育、文化等多種空間形態(tài),濱水空間布置商業(yè)建筑,打造伊濱“靈動(dòng)島”,增強(qiáng)商業(yè)活力,避免單一岸線重復(fù)。

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產(chǎn)業(yè)空間

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居住空間

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開(kāi)放空間

 

4. 規(guī)劃方案

規(guī)劃按照“大分區(qū)、小混合”的營(yíng)城理念,伊濱主城區(qū)形成“1+2+4”的整體空間結(jié)構(gòu),1個(gè)“T”字型公共服務(wù)組團(tuán),公共服務(wù)組團(tuán)中央?yún)^(qū)域集中布局商業(yè)、文化、社區(qū)醫(yī)療、體育等公共服務(wù)設(shè)施,由南北向中央公共服務(wù)軸帶串聯(lián)2大服務(wù)核心,即高鐵以北的公共服務(wù)核心和科技大道沿線的智慧創(chuàng)新核心;沿科技大道打造產(chǎn)城融合發(fā)展帶串聯(lián)4個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)組團(tuán),居住單元和產(chǎn)業(yè)單元內(nèi)通過(guò)布局多層級(jí)工業(yè)鄰里中心和生活鄰里中心,形成生產(chǎn)功能集中內(nèi)聚,服務(wù)功能分組嵌入的科技產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃方案。

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規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖

 

5. 規(guī)劃傳導(dǎo)管控

在分區(qū)規(guī)劃確定的組團(tuán)主導(dǎo)功能基礎(chǔ)上,將規(guī)劃管控內(nèi)容分解傳導(dǎo)至各編制單元。針對(duì)生產(chǎn)空間、生活空間和服務(wù)空間開(kāi)展規(guī)劃導(dǎo)則指引,創(chuàng)新土地出讓政策,健全運(yùn)營(yíng)保障機(jī)制,明確近期實(shí)施重點(diǎn)。

 

結(jié)語(yǔ)

伊濱區(qū)是洛陽(yáng)市創(chuàng)新發(fā)展主平臺(tái)、風(fēng)口產(chǎn)業(yè)主陣地、城市拓展主空間,是洛陽(yáng)“十四五”舉全市之力發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,我院認(rèn)真貫徹和落實(shí)市委、市政府對(duì)伊濱區(qū)的戰(zhàn)略定位和工作部署,編制完成《洛陽(yáng)市伊濱區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2023-2035年)》,對(duì)伊濱區(qū)打造具有全國(guó)重要影響力的科技產(chǎn)業(yè)新城具有重要意義。

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